MF SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS - MARIANA MACIEL DE FREITAS


	CONHEÇA AGORA OS SERVIÇOS PRESTADOS POR NOSSA EMPRESA:

Visando sempre a satisfação e bem estar de nossos clientes, realizamos vários serviços na área imobiliária, como:

1. Compra

2. Venda

Realizando sempre a melhor negociação, buscando a satisfação e honrando o compromisso com o proprietário.

3. Locação

4. Administração

Rigorosa análise de fichas cadastrais de locatários e fiadores.
Elaboração de contratos de locação feitos com assessoria jurídica.
Controle de pagamento de todos os impostos, taxas e contas.
Recebimento de aluguéis e encargos.
Depósito bancário on-line.
Confecção dos laudos de vistorias inicial e final.

5. Avaliação e Parecer Técnico

Faremos sempre uma avaliação criteriosa, baseada nas normas do CNAI/MG - Conselho Nacional dos Avaliadores de Imóveis de Minas Gerais, colocando desta forma seu imóvel com preço competitivo no mercado e emitindo os Laudos necessários.

6. Regularização em geral de documentos de imóveis urbanos e rurais

Realizamos a regularização de qualquer documento imobiliário, proporcionando ao cliente a comodidade da resolução em tempo hábil e o melhor preço.
Serviços prestados, junto aos órgãos competentes:

PREFEITURA
• Localização de Imóveis.
• Aprovação de projetos planimétricos.
• Alvará de Habite-se.
• Alvará de Licença para construção ou reforma.
• Certidão de valor venal.
• Certidão de dívida ativa.
• Certidão de decadência para INSS.
• ITBI.
• Boletim de cadastro imobiliário.
• Regularização de confrontações.
• Aprovação de projetos civis e arquitetônicos.
• Desmembramentos territoriais.
• Unificações territoriais.
• Aprovação de projetos para loteamentos e outros.

INSS / RECEITA FEDERAL
• Certidão negativa de débitos (CND).
• DISO - obra nova e obra decadente.

REGISTRO DE IMÓVEIS
• Instrumento Particular de Compra e Venda para registro.
• Certidões de Registro, ônus e ações reipersecutórias.
• Certidões negativas e buscas.
• Declarações.
• Instituição e convenção de condomínio para registro e averbações.
• Encaminhamento de escrituras para registro.
• Requerimentos para Averbações de retificação de área, desmembramentos, fusão, inserção de medidas perimetrais, e outras.
• Requerimentos para Averbação de dados do proprietário e do imóvel.

CERTIDÕES
• Tributos e contribuições federais.
• Receita estadual.
• Registro de imóveis.
• Prefeitura.
• Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país.
• Cartórios de notas e protestos.
• Justiça do trabalho.
• Civil, criminal e execução fiscal.

LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTOS JUNTO A AGENCIA

• CAIXA.
• BANCO DO BRASIL.
• E outros.

PREENCHIMENTO E TRANSMIÇÃO DE ITCD
• Para Causa Mortis.
• Doação / Desistência / Cessão.
• Separação.
• Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso.
• Servidão/Superfície.
• Extinção de Usufruto/Habitação Uso.
• Transmissão de Nua propriedade.

IMOVEIS RURAIS

Abertura de CAFIR junto a Receita Federal do Brasil.
Declaração de ITR (anual).
Criação, atualização e emissão de CCIR junto ao INCRA.
Descaracterização de rural para urbano.

7. Contratos

Elaboração de contratos de locação de imóvel residencial ou comercial.
Elaboração de contratos de arrendamento de imóvel rural.
Elaboração de contratos de compra e venda de imóvel urbano ou rural.
Elaboração de contratos de permutas de imóveis.
Elaboração de contratos de doação.
Elaboração de contratos de cessão de direitos hereditários.
Elaboração de contratos de servidão de passagem.
Elaboração de contratos de prestação de serviços.
Assessoria jurídica nos contratos elaborados.

8. Serviços de agrimensura e topografia

Levantamentos planimétricos para inserção de medidas perimetrais.
Levantamentos planimétricos para retificação de área.
Levantamentos planimétricos para desmembramento e fusão.
Locação de estradas e loteamentos.
Georreferenciamento de imóveis rurais.