MARIANA MACIEL DE FREITAS - CORRETORA DE IMOVEIS
 
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CONHEÇA AGORA OS SERVIÇOS PRESTADOS POR NOSSA EMPRESA:

Visando sempre a satisfação e bem estar de nossos clientes, realizamos vários serviços na área imobiliária, como: 

 

       1. Compra

       2. Venda

  • Realizando sempre a melhor negociação, buscando a satisfação e honrando o compromisso com o proprietário. 

 

3. Locação

4. Administração

  • Rigorosa análise de fichas cadastrais de locatários e fiadores.
  • Elaboração de contratos de locação feitos com assessoria jurídica.
  • Controle de pagamento de todos os impostos, taxas e contas.
  • Recebimento de aluguéis e encargos.
  • Depósito bancário on-line.
  • Confecção dos laudos de vistorias inicial e final.

 

5. Avaliação e Parecer Técnico

  • Faremos sempre uma avaliação criteriosa, baseada nas normas do CNAI/MG - Conselho Nacional dos Avaliadores de Imóveis de Minas Gerais, colocando desta forma seu imóvel com preço competitivo no mercado e emitindo os Laudos necessários.

    

      6. Regularização em geral de documentos de imóveis urbanos e rurais​

  • ​Realizamos a regularização de qualquer documento imobiliário, proporcionando ao cliente a comodidade da resolução em tempo hábil e o melhor preço.
  • Serviços prestados, junto aos órgãos competentes:

PREFEITURA
• Localização de Imóveis.
• Aprovação de projetos planimétricos.
• Alvará de Habite-se.
• Alvará de Licença para construção ou reforma.
• Certidão de valor venal.
• Certidão de dívida ativa.
• Certidão de decadência para INSS.
• ITBI.
• Boletim de cadastro imobiliário.
• Regularização de confrontações.
• Aprovação de projetos civis e arquitetônicos.
• Desmembramentos territoriais.
• Unificações territoriais. 
• Aprovação de projetos para loteamentos e outros.

INSS / RECEITA FEDERAL
• Certidão negativa de débitos (CND). 
• DISO - obra nova e obra decadente.

 
REGISTRO DE IMÓVEIS
• Instrumento Particular de Compra e Venda para registro.
• Certidões de Registro, ônus e ações reipersecutórias.
• Certidões negativas e buscas.
• Declarações.
• Instituição e convenção de condomínio para registro e averbações.
• Encaminhamento de escrituras para registro.
• Requerimentos para Averbações de retificação de área, desmembramentos, fusão, inserção de medidas perimetrais, e outras. 
• Requerimentos para Averbação de dados do proprietário e do imóvel. 

CERTIDÕES 
• Tributos e contribuições federais. 
• Receita estadual. 
• Registro de imóveis. 
• Prefeitura. 
• Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país. 
• Cartórios de notas e protestos.
• Justiça do trabalho.
• Civil, criminal e execução fiscal.

 

LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTOS JUNTO A AGENCIA

• CAIXA.
• BANCO DO BRASIL.
• E outros.

 

PREENCHIMENTO E TRANSMIÇÃO DE ITCD 
• Para Causa Mortis.
• Doação / Desistência / Cessão.
• Separação.
• Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso.
• Servidão/Superfície.
• Extinção de Usufruto/Habitação Uso.
• Transmissão de Nua propriedade.

                             IMOVEIS RURAIS

  • Abertura de CAFIR junto a Receita Federal do Brasil.
  • Declaração de ITR (anual).
  • Criação, atualização e emissão de CCIR junto ao INCRA.
  • Descaracterização de rural para urbano.

 

       7. Contratos

  • Elaboração de contratos de locação de imóvel residencial ou comercial.
  • Elaboração de contratos de arrendamento de imóvel rural.
  • Elaboração de contratos de compra e venda de imóvel urbano ou rural.
  • Elaboração de contratos de permutas de imóveis.
  • Elaboração de contratos de doação.
  • Elaboração de contratos de cessão de direitos hereditários.
  • Elaboração de contratos de servidão de passagem.
  • Elaboração de contratos de prestação de serviços.
  • Assessoria jurídica nos contratos elaborados.

       8. Serviços de agrimensura e topografia

  • Levantamentos planimétricos para inserção de medidas perimetrais.
  • Levantamentos planimétricos para retificação de área.
  • Levantamentos planimétricos para desmembramento e fusão.
  • Locação de estradas e loteamentos.
  • Georreferenciamento de imóveis rurais.
 
 

 
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